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注意!買房時要避開設備層和腰線層

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1768
  • 2019-04-22 16:13:28
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       買房分分鐘就有可能會動用到三代人的荷包,可想而知,購買一套房子,對于當前大多數普通老百姓來說,都不是一件易事。因此,當人們積累到一定財富準備購房時,都會看了又看、選了又選。在選房過程中,不乏全家出動去看房,最終目的就是“圍獵”到一套理想的房源,至少不能買到缺陷過多的房子,這樣才會對今后無論是自住還是轉手,都會相對舒適和容易。


       因此,為了避免大家購買到缺陷過多的房子,今天小編就來說說,價格再便宜也要避開這“兩層”,這兩層既不是頂樓,也不是一樓。并且,開發商或者房產代理公司在銷售這兩個樓層時,一般也不會告訴你里面的重大弊端。下面就一起來看看到底是哪“兩層”呢?


一、避開“設備層”


       一說起設備層,相信廣大購房者都不會感到陌生的,因為它常常和一樓和頂樓并排被購房者所嫌棄。一般來說,設備層是一棟住宅樓正常運轉的必備設計,設備層一般指的是用于安置機電設備的樓層,主要包括電梯機房、電氣、給排水、水氣加壓設備、寬帶線路和空調等設備。


設備層主要有2大缺點:


1、噪音大


       其實,這也是為什么廣大購房者都嫌棄購買設備層的原因,即使它再價格便宜。設備運行噪音大,一棟樓里最大的噪音就來源于設備層,人們經常聽到轟鳴聲原因就在此,靠近設備層的噪音則更大,影響住戶晚上休息,比如說水井二次加壓等。


2、可能有電壓輻射


       購買房子,一定不能有安全隱患,不能對自己的身體健康產生影響,否則還不如不購買。比如說電井靠得太近的住戶。雖然目前沒有數據表明有多大影響,但能規避還是要避開。


       很多購房者曾問過小編這樣的問題:人們都說不能購買設備層,那么設備層到底在什么位置?這要分具體情況,一般來說,低于30米的住宅,其設備層在頂層、屋頂或地下室;而高層住宅,每隔10-20層會設置一個設備層,比如32層的住宅,設備層就設在16層左右。


二、避開“腰線層”


       可能這個樓層就鮮有人知道了,畢竟在買房時比較少聽說,但腰線層,千萬買不得。根據樓層高度不一,腰線的位置也會有所區別,一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用,不是防震和穩固大樓的作用,其作用僅是讓大樓看起來更有層次感,更美觀。


       現在小編就來說說,為什么“腰線層”千萬買不得:


1、影響住戶采光


       對于一套房子而言,其的靈魂之處就在采光,沒有了采光,那就是一套黑層,而腰線層明顯會影響采光,因為腰線一般在窗邊,陽臺邊有腰線凸出來,一般說來,腰線層窗戶高度與非腰線層窗戶的高度差距達60cm左右,采光顯然會受到嚴重影響,且通風效果也會受到一定影響。


2、影響住戶安全


       在城市里,不乏有存在著小偷,因此為了生命安全著想,還是別買腰線層。因為腰線寬度足以站立一個人,如果有小人心懷歹念,通過這組腰線,走門竄戶都比較容易,住戶家里的人身財產安全也會受到威脅。


3、清潔打掃困難


       這種情況大多會發生在天氣非常糟糕的情況下,比如,遇到積雨水、積雪,甚至樓上住戶亂扔的垃圾雜物,不清理礙眼,想打掃又不方便。做一次清潔,往往會把你累得想哭。


       以上就是本文的全部內容了。其實,每個購房者在挑選樓層的時候,都是希望挑選到一個好的樓層,因此就要避開上面這2個樓層了,這里也特別提醒一下,在售樓處,關于設備層和腰線層不利因素基本不會公示的,主要原因是會影響到銷售以及價格,因此即使有上面這些缺陷,開發商將房子賣給你的價格也跟正常樓層一樣,如果你買到這樣的樓層,不僅多花錢,還影響居住質量。


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