您當前位置:六合图库资料大全>樓市快訊>限價商品房可以買嗎?哪些房子不建議大家買

限價商品房可以買嗎?哪些房子不建議大家買

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1285
  • 2019-05-10 15:15:32
  • 字體:[]


       日常生活中,我們接觸得比較多的就數商品房了,但其實房地產市場中還有很多其他類型的房子,因為買房子不是那么容易的,很多人奮斗一生可能也只能購買一套房子,所以在還沒有考慮買房的時候,大家都不會主動去了解跟房產相關的內容,今天小編就來講講,限價商品房可以買嗎?哪些房子不建議大家購買呢?


看房.jpg


限價商品房能買嗎?


       首先大家要搞清楚限價商品房的含義,限價商品房的價格是由國家規定的,開發商沒有權利更改。從字面意思上,大家也應該能猜到,限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格,限價商品房具有保障意義,限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。


       按照國家相關規定,限價商品房也是可以買賣的,不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下,限價商品房想要再出售,先要看之前申請人取得的房地產轉讓完稅證明或者取得房屋權證是否已滿五年。不過各位需要注意的是,在同等條件下,市住房保障實施機構或市政府指定的單位可優先回購。


哪些房子不建議大家購買?


1、小產權房


       提到不建議大家購買的房子,小編首先想到的就是小產權房,小產權房雖然只是大家口口相傳的一種稱呼,但小產權房跟大產權房肯定是有很大的區別的。小產權房實際上是沒有產權證書的,如果購房者非要購買小產權房,就算簽訂了購房合同,一旦出現賣方毀約的情況,法律也無法維護你的權益,最終承受損失的還是你自己。


2、存在質量問題的房子


       這種情況常常發生在一些二手房交易中,二手房是已經有人居住過的房子,房子也有了一定程度的損耗,購房者在選購二手房的時候定要重點檢查房屋質量是否存在問題。相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的房子,遇到質量有問題的房子,就算賣家壓低價格,購房者也不能貪一時便宜,把房子給買了。


3、土地前身不好的房子


       買二手房要了解一下原房主的情況,避免買到兇宅,買新房的話就要注意看房屋所在的土地的前身如何了。特別是針對一些異地置業的朋友,本身就對當地的情況不太了解,在買房之前更應該通過各個渠道去獲取房子所在土地的信息。有些土地前身為化工廠、墳場,這些就屬于土地前身不好的情況,小編建議大家盡量避開購買這些地區的房子。


4、被轉讓的項目


       如果你購買的是期房,一定要注意該樓盤是否屬于被轉讓的項目,有的開發商想打包項目整體轉讓,抽手走人,這種情況還是比較常見的。大家在買房之前也應該對開發商進行深入了解。


       以上就是關于限價商品房是否能買以及哪些房子不建議大家購買的介紹了,如今想要在城市中買一套房子,需要的資金可不少,所以很多朋友在買房的時候都會想盡辦法的節約成本,如果遇到一些價格確實比較便宜的房子,大家一定要多留個心眼,避免買到問題房。


分享到: