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容積率和綠化率對我們的生活有哪些影響?

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1110
  • 2019-05-20 14:12:58
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       經濟在不斷的發展,越來越多的人都注重了生活的質量。隨著居住質量的不斷改善,居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題,居住環境的好壞跟很多因素都有關系,容積率和綠化率就是其中最重要的兩點之一,那么,今天小編就為大家詳細的介紹一下容積率和綠化率對我們的生活有哪些影響的相關信息,一起來跟小編了解一下吧!


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什么是容積率?


       相信大家在選房的時候都聽過容積率這個名詞,容積率指項實際用地面積與總面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度?;瘓浠八?,容積率越高,開發商賺的錢更多,反之,住戶住得更舒適。


容積率的高低對生活的影響有哪些?


       容積率的高低跟小區內房屋數量有直接關系,容積率高就表示這個小區房子建得多,那么住戶也就多了,人口密度變大,自然生活舒適度就會降低。同時,像健身場所,電梯,消防通道等公共設施的使用率提高,老化速度變快,出現問題的可能性變大。


       土地使用率的高低也影響著容積率,容積率高就意味著土地使用率高,綠地的比例也會相應的減少,從而影響居住區內的生活環境與品質。另外,樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。由于住戶多,出入數量大,小區內的安全問題就值得留意了,這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上,盡可能使用更多監控,安排更多保安人員。


什么是綠化率?


       綠化率從字面意義上來分析就是綠色的覆蓋率,是用來面述居住區域范圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率,這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣,綠化率越高,業主生活得更舒適。通常的標準是30%,可很多時候,開發商為了追求利益,綠化率往往不達標。


綠化率的高低對生活的影響有哪些?


       說到綠化率對生活的影響,想必大家能夠更好理解一些,綠化率高指的是小區植被覆蓋率大,那么綠化率的高低對于業主的生活有哪些影響呢?


       最明顯的就是大家用眼睛看到的,回到小區內,放眼望去是一片綠色與清新,人的心情都會變好。另一方面,也使得小區顯得更高一些。綠化率高除了能帶來美觀以外,更重要的是能帶來健康,大氣污染的加重讓人們長期處于煙塵下,自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能凈化空氣,帶來更健康舒適的生活。


       大家要弄清楚一點,并不是有綠色的地方就可以算做綠化率,而是要達到一定的標準才算,一般是在公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高,建筑面積越低,開發商可回收的資金越少,用戶的舒適度更高,居住環境更優美,空氣更清新。


       以上就是小編為大家介紹的關于容積率和綠化率對生活有哪些影響的相關信息了,我們要知道,綠化率和容積率的大小都是由政府規定的,也不一定綠化率和容積率高就是好,我們一定要根據實際情況去分析判斷,如果您也在選房,希望小編總結的這些知識能夠為你帶去幫助。


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